信網5月16日訊(首席記者 杜杲燃)“我去退裝修押金，告訴我扣除360多元水電費，細問之下才知道其中有更換變壓器的錢。”近日，家住青島西海岸新區昆泉天籟村的呂女士反映，小區物業收了她2000元押金遲遲不給退，且在沒通知的前提下，要從這筆錢中扣除更換變壓器的費用。對此，青島昆泉物業管理有限公司的工作人員表示，裝修押金已經退還給呂女士，并遵照其意愿沒有扣除更換變壓器的費用。而更換變壓器一事，工作人員表示早已經進行過公示，也發過信息給所有業主，可能呂女士沒有注意到。
業主稱不清楚要更換供電設備
呂女士是昆泉天籟村的業主，今年3月份，她要封自家陽臺，按照物業規定，涉及到施工需要交2000元押金才能開工。于是，呂女士就交了2000元押金，然后開始裝修。
“裝修完了以后，物業的人確認沒有問題，我拿著押金條就去退錢了。”當時，物業的工作人員告訴呂女士不能立即退錢，“我問什么時候能退錢，工作人員說什么時候有錢什么時候轉給我。”聽到這樣的回應，呂女士當時非常生氣，她跟物業經過一番交涉后，物業才答應第二天退錢，“但說今年1月份開始產生的360元水電費要從這筆錢里扣除。”
怎么會產生這么多的水電費?呂女士說，她當時覺得金額不對，就向物業索要水電費明細，“看我要查明細，他們才說水電費是100多元，剩下的更換一個供電設備的費用，要全體業主分攤。”
呂女士說，她從未收到過要更換供電設備的通知，突然要收這筆錢更讓她覺得物業是在亂收費。“這個設備是否真的損壞了都不清楚。”
昆泉物業回應早進行過公示
5月13日，信網就此事聯系到了昆泉物業，工作人員對呂女士的描述予以否認。該工作人員稱，呂女士退押金的時候，物業剛結完賬，沒有現金，才拖延了沒退。“我們個人手里也沒有2000元，就讓業主等了等，后來錢已經退給她了。”該工作人員告訴信網，呂女士不同意扣錢以后，已經將2000元全部退還，不過后續還是要收取更換設備的費用。
“去年就挺過好幾次電，早就在研究更換的事情。”該工作人員表示，小區建成多年，供電設備跟不上小區的需求，特別在高峰期供電比較吃力，很早就研究要將配電室的一個1000W變壓器進行更換。“我們之前在小區宣傳欄里面貼過公示，也給業主發過信息，可能她是沒有看到。”
律師：先確定產權再交費
據了解，昆泉天籟村業主的電費不是業主直接交給國家電網，而是由物業代收，也就是說，國家電網并未接手小區內部的供電設備。國家電網客服工作人員表示，這種小區變壓器及配套設施一般由開發商投資建設，且未將產權移交給國家電網，該類小區的變壓器維修更換應由產權方負責。
“先確定產權在誰手上，是屬于全體業主還是屬于物業公司或者開發商。”山東照岳律師事務所的胡克壯律師表示，如果小區變壓器屬于物業公司或者開發商，還要看業主自之前簽訂的合同中是否包含承擔設施維修的條款，如果產權屬于全體業主，那么就應該由全體業主均攤。而物業公司也應該提前告知收費詳情，并且公示收費明細。
[來源：信網 編輯：椰子]
